반응형 비과세2 1주택자 양도세 계산법 총정리 | 2025 최신 기준 양도세 계산 기본 공식1주택자 양도세는 다음 공식으로 계산됩니다.양도세 = (양도차익 × 세율) - 장기보유특별공제양도차익 = 매도가액 - (취득가액 + 필요경비)필요경비에는 취득세, 중개수수료, 수리비 등이 포함됩니다. 특히 장기보유특별공제는 보유기간이 길수록 적용률이 높아 양도세를 크게 절감할 수 있습니다.1주택자 비과세 요건보유 주택 수가 1주택일 것5년 이상 거주한 주택에 대해 양도세 면제 가능 (조정대상지역 기준 일부 예외 존재)실거주 요건 충족 필수단순 투자 목적 주택은 비과세 적용 불가장기보유특별공제 계산법보유기간 3년 이상부터 적용 가능조정대상지역과 비조정지역 적용률 차이 존재최대 공제율 80%까지 가능 (2025년 기준)예시: 5년 보유 후 매도 시 50% 공제 → 양도세 절감 효과자주 .. 2025. 10. 24. 드림청약통장 혜택 — 가입 전 꼭 확인할 5가지 (2025 업데이트) 드림청약통장(공식 명칭: 청년 주택드림 청약통장)은 청년층의 내집 마련을 돕기 위해 개편된 청약저축형 상품입니다. 가입 전에 반드시 확인해야 할 핵심 포인트 5가지를 정리했습니다. (2025년 발표 자료 기반)목차: 주요 혜택 ① 가입자격 ② 금리·세제 혜택 ③ 중도인출·전환 규정 ④ 대출 연계 혜택 ⑤ 가입 채널·주의사항정부 안내문 보기 주택도시기금 홈페이지 바로가기 우리은행 바로가기 농협 바로가기 신한은행 바로가기 주요 혜택 요약드림청약통장은 기존 주택청약종합저축의 청약기능을 유지하면서 재형(저축) 기능을 강화한 상품입니다. 핵심 혜택은 (1) 높은 우대금리(최대 연 4.5% 수준), (2) 이자소득 비과세·소득공제 등 세제 혜택, (3) 청약 당첨 시 전용 저리 대출과 연계되는 금융.. 2025. 9. 8. 이전 1 다음 반응형
