300x250 부동산22 재산세를 결정하는 공시지가 산정 방법 완벽 가이드 매년 부동산 소유자라면 반드시 신경 써야 하는 세금 중 하나가 바로 재산세입니다. 재산세는 단순히 주택의 크기나 위치만으로 결정되지 않고, 정부에서 발표하는 공시지가를 기준으로 산정됩니다. 그렇기 때문에 공시지가 변동 여부에 따라 재산세 부담이 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 재산세와 공시지가의 관계를 구체적으로 살펴보고, 2025년 기준으로 어떻게 산정되는지, 그리고 공시지가 확인 방법과 이의신청 절차까지 정리해 보겠습니다. 공시지가 확인하기 공시지가란 무엇인가?공시지가는 정부가 매년 조사하여 발표하는 토지 및 주택의 기준 가격을 의미합니다. 시장에서 실제 거래되는 시세와 유사하지만, 완전히 동일하지는 않습니다. 이 가격은 재산세, 종합부동산세, 상속세, 증여세 등 각종 세금의 기초가 되며, 복지.. 2025. 8. 20. 2025 종합부동산세 계산기와 절세 팁 총정리 2025년 현재 부동산 보유자라면 반드시 확인해야 하는 세금이 종합부동산세(종부세)입니다. 종부세는 일정 기준을 초과하는 주택 보유자에게 부과되는 세금으로, 기준과 계산방법을 정확히 이해해야 합법적으로 절세할 수 있습니다. 본 글에서는 2025 종합부동산세 계산기 사용법, 과세 기준, 절세 방법, 신고 절차를 모두 정리했습니다.👉 국세청 홈택스 종부세 바로가기 2025년 종합부동산세 기준2025년 종부세는 공시가격 합산액에서 기본공제를 제외한 과세표준에 따라 부과됩니다. 1주택자는 12억 원, 다주택자는 6억 원의 기본공제가 적용됩니다. 다만, 고령자나 장기보유자에게는 추가 공제가 제공됩니다.세율 적용2025년 기준 종부세율은 과세표준 구간에 따라 0.6%에서 6%까지 차등 적용됩니다. 주택 수와 보.. 2025. 8. 19. 2025 양도소득세 절세 방법 완전정리 2025년 양도소득세 절세 방법 완전정리 2025년 기준 양도소득세 절세의 핵심은 첫째 1세대 1 주택 12억 비과세 규정의 정확한 이해, 둘째 장기보유특별공제(최대 80%)의 요건 충족, 셋째 상생임대·혼인·동거봉양·임대주택 등 특례 제도의 전략적 활용, 넷째 모의계산과 신고기한을 지키는 것입니다. 본 글은 2025년 개정사항을 반영하여 비과세·공제 요건, 다주택 중과 완화 흐름, 필요경비 인정, 고가주택 계산, 단기양도 리스크까지 한 번에 정리합니다. 또한 국세청 홈택스 모의계산과 바로가기를 제공해 실무 적용에 도움을 드립니다.양도소득세 모의계산 바로가기핵심 요약: 언제 비과세이고 어떻게 줄이나1세대 1주택 비과세: 양도가액 12억 원까지 비과세. 초과분은 장기보유특별공제(보유·거주 합산 최대 80%.. 2025. 8. 19. [2025년 8월 최신] 전세자금대출 금리 비교·한도·자격 총정리 [2025년 8월 최신] 전세자금대출 금리 비교·한도·자격 총정리전세자금대출에 실수요자에게 수익형 가이드로 2025년 8월 기준 확인 가능한 범위에서 전세자금대출 금리 구조, 한도 산정 방식, 자격 요건, DSR·LTV·DTI 규정 반영 포인트, 보증기관(HUG·HF·SGI) 차이, 혼합형·변동형·고정형 금리 선택 기준, 중도상환수수료와 대환 전략, 금리인하요구권 실무, 전세사기 예방 체크리스트까지 광고수익 최적화를 고려해 한 번에 정리한다. 특정 은행 개별 고시금리는 수시 변동되므로 수치가 확정되지 않은 경우 본문에서는 범용 원칙과 선택 요령을 제시하며, 변동사항은 추후 갱신한다.전세대출 한눈 비교표 바로가기 전세자금대출 핵심 구조: 금리·보증·한도전세자금대출은 기본적으로 기준금리(예: 코픽스·금융채).. 2025. 8. 14. [2025년 8월] 대출규제 강화? LTV·DSR·DTI 최신 기준 2025년 8월 현재, 많은 분들이 관심을 갖는 금융·대출규제의 최신 흐름을 한눈에 정리합니다. 이번 글에서는 LTV, DTI, DSR 대출지표 기준 변화 여부, 전세대출과 신용대출 성장세, 가계대출 총량 관리 강화 정책, 금융당국의 대응 전략까지 총망라합니다. 1. 대출규제 강화 여부 – 금융당국 공식 입장2025년 8월 기준, 일부 언론 보도에서는 LTV 강화, DSR 확대, DTI 기준 조정 등이 보도되었지만, 금융위원회는 "현재까지 추가적인 대출규제는 확정된 바 없다"라고 명확히 밝혔습니다. 즉, 8월 현재 대출규제 강화는 공식적으로 시행되지 않음을 의미합니다.금융위원회 2. 가계대출 동향 – 전세대출·신용대출 증가 우려7월 가계대출 증가폭은 둔화됐지만, 8월 들어 전세대출과 신용대출이 빠르게 늘.. 2025. 8. 13. 2025년 최신 다자녀 주거 월세지원 신청방법 주목!! 2025년 기준 다자녀가구를 위한 월세지원 정책의 신청방법은 지역별·기관별로 세분화되어 있습니다. 다자녀월세지원 신청방법을 정확히 이해하는 것은 지원 혜택을 원활히 받기 위한 첫걸음입니다. 본 글에서는 다자녀주거 월세지원의 신청 조건과 절차, 준비 서류, 신청 채널까지 상세하게 안내하여 신청 과정에서 실수 없이 빠르게 지원받을 수 있도록 돕습니다.다자녀월세지원 신청 바로가기1. 다자녀월세지원 신청 자격 및 준비 사항신청 자격은 대체로 미성년 자녀 2명 이상을 둔 무주택가구이며, 소득 기준은 기준 중위소득 160~180% 이하인 경우가 많습니다. 주택의 보증금과 월세도 일정 기준 이하이어야 합니다. 신청 전 본인의 가구 소득과 주택 조건이 지원 대상에 해당하는지 반드시 확인해야 하며, 아래 주요 준비 서류.. 2025. 8. 12. 2025년 계약갱신청구권 완전 정리 2025년 현재 계약갱신청구권은 주거 안정을 위해 임차인에게 한 번의 추가 2년 계약 연장을 보장하는 중요한 권리입니다. 주거 비용 부담을 줄이고, 이사에 따른 생활 리스크를 최소화하는 핵심 제도입니다. 하지만 제도를 제대로 이해하지 못하면 권리를 놓치거나, 불리한 조건으로 재계약하게 될 위험이 있습니다. 본 글에서는 최신 법령 기준으로 계약갱신청구권의 행사 요건, 거절 사유, 절차, 그리고 실버세대가 재테크 관점에서 활용할 수 있는 전략까지 자세히 설명합니다.국토교통부 계약갱신청구권 안내 보기계약갱신청구권의 기본 개념과 2025년 변화계약갱신청구권은 주택임대차보호법에 따라 임차인이 1회에 한해 기존 계약을 2년간 연장할 수 있는 권리입니다. 즉, 최초 계약 2년 + 갱신 2년, 총 4년 동안 같은 조.. 2025. 8. 9. 신혼부부 주거 지원 혜택 - 서울·경기·부산 안내 아래 표는 2025년 기준, 각 지자체에서 제공하거나 안내 중인 신혼부부 주거 지원 항목을 비교한 것입니다. 상세 조건 및 공고일정은 각 지자체 및 LH 공고를 확인하시기 바랍니다.신청공고 확인하러 가기서울특별시 - 주요 지원 (2025 기준)항목대상주요 조건지원 내용신혼부부 특별공급혼인 7년 이내·무주택청약 저축·소득 기준(공고별 상이)민영주택 우선공급 일부 물량신혼희망타운혼인 7년 이내·예비신혼 포함무주택, 자격심사공공분양/임대 혼합, 저리 금융 지원 가능임차보증금 지원(서울시)신혼부부(지자체 기준)생애 1회 등 조건 존재임차보증금 대출·이자 지원(지자체 별도) 경기도 - 주요 지원 (2025 기준)항목대상주요 조건지원 내용경기도 신혼부부 전세임대 연계혼인 7년 이내·소득기준 충족지역별 한도 및 자.. 2025. 8. 9. 신혼부부 주거 지원 혜택! 신청 대상과 조건 한눈에 정리 (2025) 신혼부부 주거 지원 혜택! 신청 대상과 조건 한눈에 정리 (2025 기준)본 글은 재테크·정부지원 전문 관점에서 정리한 신혼부부 주거 지원 혜택 안내입니다. 2025년 기준 확인 가능한 정책(공급·임대·금융 지원 등)을 중심으로 정리하며, 확인 불가한 내용은 명확히 표기합니다. 본문은 신청 대상, 소득·자산 기준, 대표 상품(특별공급·전세임대·신혼희망타운·지자체 대출 등), 절차, 유의사항과 표로 정리된 핵심 정보를 포함합니다. 신혼부부 주거 지원 혜택 내용을 숙지하신 후 해당 기관(지자체·LH·청약홈 등)에 직접 확인하시면 정확합니다.신혼부부 주거 지원 혜택 확인하기요약: 2025년 핵심 항목핵심적으로 살펴볼 항목은 다음과 같습니다. ① 신혼부부 특별공급(민영주택 특별공급) ② 신혼·신생아 전세임대(Ⅰ.. 2025. 8. 8. 이전 1 2 3 다음 300x250
