다자녀 취득세 감면 조건·절차 한눈에 보기

다자녀 취득세 감면 제도는 만 18세 이하 자녀가 2명 이상인 가구가 주택을 살 때 취득세 부담을 줄여주는 정책입니다. 최소 50%에서 최대 전액까지 감면받을 수 있으며, 취득일로부터 60일 이내 관할 지자체 세정 부서나 위택스(Wetax)에서 신청 가능합니다. 

 

다자녀 가구, 왜 취득세 감면이 중요할까?

주택을 구입할 때 가장 큰 걸림돌 중 하나가 취득세입니다. 집값에 따라 수천만 원이 세금으로 나가기도 하죠. 하지만 자녀 양육비 지출이 큰 다자녀 가구는 이런 세부담이 특히 무겁습니다. 이를 덜어주기 위해 마련된 것이 다자녀 취득세 감면 제도입니다.

이번 글에서는 대상 조건부터 신청 절차, 실제 적용 사례까지 차근차근 살펴보겠습니다.

지원 대상 요건

• 자녀 기준: 만 18세 이하 자녀가 2명 이상 (출생·입양 모두 인정)
• 태아는 출산 후 출생신고 시 인정
• 주택 취득자는 본인 또는 세대원이어야 함
• 대상 주택: 아파트, 연립주택, 단독·다가구 주택 등 주거용 건물

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감면 내용 및 적용 범위

자녀 수	감면율	설명
2명	50%	취득세 절반만 납부
3명 이상	100%	취득세 전액 면제(최대 200만원 한도)

 

 

신청 절차

1. 주택 매매계약 체결 및 등기 완료
2. 취득세 고지서 발급
3. 관할 시·군·구청 세정과 방문 또는 위택스 온라인 접속
4. 다자녀 감면 신청서 작성 및 서류 제출
5. 담당 부서 심사 후 경정 고지서 통지

제출해야 할 서류

• 주민등록등본 (세대 확인용)
• 가족관계증명서 (자녀 수 확인)
• 주택 매매계약서 사본
• 신분증 사본

주의사항과 예외

• 60일 기한: 취득일 기준 60일 내 신청하지 않으면 감면 불가
• 일부 지자체는 100% 면제가 아닌 50% 상한 규정 적용
• 재혼·합가 가구는 자녀 수 산정 기준에 유의해야 함
• 주거용 오피스텔은 가능하나 업무용은 제외

자주 묻는 질문

1. Q. 취득 당시 3자녀였는데, 이후 한 명이 성인이 되면 감면이 취소되나요?
   A. 아닙니다. 감면 여부는 취득 시점 기준으로 확정됩니다.
2. Q. 공동명의로 구입한 경우에도 신청 가능한가요?
   A. 가능합니다. 세대 기준으로 자녀 수를 확인합니다.
3. Q. 전세자금 대출을 끼고 집을 샀을 때도 감면 신청이 되나요?
   A. 대출 여부와 관계없이 감면 신청이 가능합니다.
4. Q. 세대분리된 자녀는 포함되나요?
   A. 세대주와 같은 세대에 속해 있어야 인정됩니다.

 

공식 출처/신청 바로가기

위택스 공식 신청 바로가기

다자녀 취득세 감면은 주택 구입 시 세금 부담을 획기적으로 줄일 수 있는 정책입니다. 기한 내에 서류를 갖추어 신청하면 수천만 원 절약 효과를 기대할 수 있으니, 실제 주택 매입 시 꼭 활용해 보시길 권장합니다.

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