반응형 매도1 1주택자 양도세 계산법 총정리 | 2025 최신 기준 양도세 계산 기본 공식1주택자 양도세는 다음 공식으로 계산됩니다.양도세 = (양도차익 × 세율) - 장기보유특별공제양도차익 = 매도가액 - (취득가액 + 필요경비)필요경비에는 취득세, 중개수수료, 수리비 등이 포함됩니다. 특히 장기보유특별공제는 보유기간이 길수록 적용률이 높아 양도세를 크게 절감할 수 있습니다.1주택자 비과세 요건보유 주택 수가 1주택일 것5년 이상 거주한 주택에 대해 양도세 면제 가능 (조정대상지역 기준 일부 예외 존재)실거주 요건 충족 필수단순 투자 목적 주택은 비과세 적용 불가장기보유특별공제 계산법보유기간 3년 이상부터 적용 가능조정대상지역과 비조정지역 적용률 차이 존재최대 공제율 80%까지 가능 (2025년 기준)예시: 5년 보유 후 매도 시 50% 공제 → 양도세 절감 효과자주 .. 2025. 10. 24. 이전 1 다음 반응형
