BTS 정국이 선택한 ‘라밤’, 성북동 고급주택 완전 해부

 

한남더힐보다 조용하고 비싸다? BTS가 선택한 성북동 ‘라밤’ 완전 해부

최근 BTS 정국이 집을 지은 것으로 알려진 서울 성북동의 ‘라밤(La BAM)’이 화제입니다. 기존의 대표 부촌 ‘한남더힐’이나 ‘청담동’을 제치고 왜 ‘라밤’이 새로운 고급 주택지로 주목받는지 그 이유를 정리해 봅니다.

 

1. BTS 정국이 집 지은 ‘라밤’ 어디에 위치했나?

‘라밤(La BAM)’은 서울 성북구 성북동에 위치한 단독형 고급 주택지로, 프라이버시와 보안이 뛰어난 곳입니다. 성북구는 예로부터 외교관저와 대사관이 모여 있어 조용하고 고풍스러운 이미지로 유명하며, 남산과 북한산 조망이 가능한 지형으로도 알려져 있습니다.

정국 외에도 조용필, 장윤정, 김희애 등 유명 인사들이 이 지역에 거주하거나 부동산을 소유하고 있습니다.

이미지 출처: 헤럴드경제 (2025.07.29)

 

2. 성북동 고급 주택지 ‘라밤’의 특징 3가지

• 1. 프라이버시 보장: 외부인 접근이 어렵고, 높은 담장과 단독형 구조로 구성.
• 2. 조용한 환경: 고지대 특성상 소음이 적고, 자연 친화적 환경.
• 3. 희소성 높은 입지: 개발 제한구역이 많아 새 매물이 적음.

 

3. 왜 유명인들은 ‘한남더힐’보다 ‘라밤’을 선호할까?

한남더힐은 보안 아파트로 유명하지만, 공동주택이라는 점에서 프라이버시 면에서 불리할 수 있습니다. 반면 ‘라밤’은 단독주택이기에 조용히 생활할 수 있는 장점이 있어 예술인과 유명 인사에게 특히 인기입니다.

부동산 업계에 따르면 BTS 정국이 택한 부지는 2020년대 초 75억 원에 거래되었으며, 현재는 100억 원 이상 가치로 평가받고 있습니다.

4. 라밤 인근 연예인 지도 총정리

서울 성북구에는 BTS 정국 외에도 많은 유명인들이 거주합니다. 아래 지도는 그들의 주거 분포를 시각화한 자료입니다.

 

• 조용필 – 성북동 2가
• 김희애 – 성북동 자택
• 장윤정 – 라밤 인근 단독주택
• BTS 정국 – 신축 부지

 

5. 향후 부동산 전망과 일반인이 접근 가능한 방법은?

전문가들은 성북동 고급 주택지의 희소성과 지속적인 수요로 인해 가격 상승 여력이 높다고 전망합니다. 일반 실수요자 입장에서는 성북동 내의 구옥 리모델링 매물을 찾아보거나, 근처 동선동·삼선동 등지에서 투자 대안을 찾는 것이 현실적일 수 있습니다.

성북동 vs 한남동 vs 청담동 비교표

지역	평균 매매가(3.3㎡)	주거 유형	대표 거주 인물	특징
성북동	5,000만~7,000만원	단독주택	정국, 조용필	조용하고 희소성 높은 고급 주택지
한남동	6,000만~9,000만원	고급 아파트	지드래곤, 배용준	보안 및 커뮤니티 시설 탁월
청담동	5,500만~8,000만원	빌라·고급주택	아이유, 수지	강남권 상업지 인접

만약 성북동에 실거주 또는 투자 목적을 갖고 있다면, 라밤 주변의 리모델링 가능한 매물을 주목해 보세요.