[독서후기]월급쟁이 부자로 은퇴하라

 

 

 

월급쟁이 부자로 은퇴하라저자너나위출판알에이치코리아발매2022.06.20.

 

1. 저자 및 도서 소개

: “기회는 새롭게 탄생한다!” 월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한 ‘아는 선배’의 시스템 마련법

살아갈 날은 점점 길어지는데 직장에서 일할 수 있는 날은 더욱 짧아지는 시대, 당신은 무엇을 준비하고 있는가? 이 책은 국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 투자자로써 후배들에게 들려주고 싶은 이야기

 

2. 내용 및 줄거리

: p33. 돈의 가치 그만큼 돈은 흔해졌다.

당신이 그 돈으로 할 수 있는 것들은 계속해서 줄어들 것이다. 시간이 당신의 돈을 갉아먹을 테니 말이다.

: p82 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈은 최대한 확보한느 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데

써야 한다.

p 84 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤 있는지 중간중간 체크해야 한다. 꾸준한 투자를 위해 성과를 내고 싶다면 반복해도 부족할 정도로 중요한 이야기의 포진션 전략이야말로 투자를 막 시작하려는 당신에게 나침반이 되어줄 것이다.

p89 적은 돈으로 투자가 가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 동시에 투자횟수를 늘려자산을 확대해 나갈 수 있는 꾸준함이다.

p117 애초에 가격 조정을 마친 후 계약서를 써야지, 매도자 면전에 가격 협상을 하는 건 정말 어려운것이며, 계약이 깨질 확률도 높다는 것이다.

당장 눈앞에 보이는 이익을 조금 더 취하려다가 큰 어려움에 봉착할 수도 있었던 것이다.

p132 두발로 자유롭게 이동할 수 있는 당신이 움직여야 한다. 당신이 두 발로 직접 현장에 나가서 해당 물건 주변의 직장은 어떻게 조성되어 있는지, 교통은 어떤지, 어떤 사람들이 어떤환경에서 살며, 자녀들은 어떤 학교와 학원에 보내는지 알아봐야 한다. 이것이 ' 부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다'고 하는 이유다.

p173 투자를 하며 협상을 시작한 물건을 모두 매입한 것은 아니다. 혀상 과정에서 이르지 못해 매입하지 못한 물건도 당연히 있다.

p205 첫째 잃지 않는다. 둘째 첫번째 원칙을 지킨다.

p206 좋은투자란 사는 순간 버는 것이어여 한다. 이는 현재 가치대비 싼것을 산다면 가능하다. 물건을 매입한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기 때문에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않는 것이다. 투자를 고려중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들 때 투자해야 잃지 않는 투자를 할 수 있다.

p225 무엇보다 종잣돈이 많지 않아 소액으로 투자해야 했기에 레버리지를 활용해 자산 규모를 키울 수 있는 부동산 , 그중에서도 아파트 투자를 택한 것이다 . 그러나 레버리지를 활용한다고 하더라도 단기간에 큰돈을 벌것으로 기대해선 안된다. 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.

p331 지금 변화를 갈망하고 있다면 아는 것에 멈추지 말고 반드시 이를 실행으로 옮겨라,

p353 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다.

 

3. 한문장으로 표현하자면

: 잃지않는 투자자로 가는 로드맵이다.

 

 

4. 이 책에서 얻은것과 알게 된점 그리고 느낀점

 

1. 자본주의 사회에서 노후는 셀프라는 것을 배웠다.

당연히 40세 이상이 되면 어느정도 위치를 차지해 내가 원하는 집에서 여유롭게 삶을 살아갈 줄 알았다.

하지만 현실은 다르다는것을 배우고 내가 지금 무엇을 해야 할지 알려준다.

2.부동산을 통한 투기 아닌 투자자로 성장하게 해준다.

막연한 두려움, 1도 관심 없던 부동산 월부에 처음 들어와도 투기 같다는 마음이 쉽게 없어지지 않았는데

투자를 왜 해야하고 투자자로써 어떤 마음가짐을 가져야 하는지 알려준다.

직접 지역을 발로 꼼꼼히 밟고 느끼고 정리를 통해서 여러지역을 차곡차곡 쌓아 나간다.

3. 협상을 배운다.

4. 아는것을 행동한다.

너나위님이 너바나님의 나부맞을 읽고 행동하지 않았다면 이책이 없었을것이다.

읽고서 배우고 직접 발로 뛰며 체험해 나가셨다.

5. 잃지 않는 투자

강의나 책에서도 항상 강조하신다. 많이 벌지 못해도 잃지 않는 투자를 해야한다고.

부동산은 금액이 커서 일년동안 안먹고 안쓰고 해서 모은돈으로 투자를 할수가 있다. 그리고 아무리 투자를 잘했다고

해도 한순간 무리하며 잃어서 바로 일어서지 못한다고 한다.

요새 시장에서 많이 느낀다. 1년전만해도 상승장으로 몇억씩 오른사람들은 보면서 허탈해 한적이 있는데

지금 상승에서 무리하게 한사람들이 힘들어하는 것을 뉴스나 신문 주의에서 많이 들을 수 있었다.

6. 기회는 정말 끝까지 살아남는 사람이 가져가는구나.